楼盘房产商逾期不办理房产证,业主咋办?

作者:
发布时间:2016-01-07 23:13:33
来源: 中国有线电视新闻网

       

【咨询】:

   我是201357日与衡阳市某楼盘房产开发商签定的购房合同,合同约定13630日交房,交房180日内办理房屋产权证,但事至如今,开发商迟迟不给办理产权证,我们业主辛苦一辈子购买一套房产,如今权利无法得到保障,请问湖南楚章律师事务所的律师们应该怎么样维护自己的权益?

【解析】:

   业主遇到这样情况后,应当先了解该楼盘为什么办不了证?如果此房产存在不可逾越的他项权,如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理房产证,购房者可以起诉解除合同。湖南楚章律师事务所许小军解析说,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。其情形有:()在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;()

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