高碑店市:房地产挖坑就卖 “五证”不全凸显监管缺位

作者:张阳 晓波
发布时间:2013-08-16 17:38:30
来源: 中国商网

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            岭盟房地产开发有限公司开发建设的“星河半岛”项目。

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上图为:位于高碑店市世纪大道南侧、福满多对面的星河半岛一期房地产项目,2012年被高碑店市确定为保障性安居工程之一。

近日,本报多次接到高碑店市“星河半岛”购房者反映,由岭盟房地产开发有限公司开发建设的“星河半岛”项目,在“五证”不全的情况下,大肆对外销售楼盘,严重侵犯了购房者的合法权利。

记者在一位韩姓购房者的带领下,来到了位于迎宾路与五一大街交口的售楼部。走进售楼部,记者看到有许多人进进出出,沙盘前围着三五人前来咨询选房。售楼部一位工作人员向咨询者介绍,星河半岛项目目前正在施工(挖槽),一期规划建设2栋住宅楼,目前已经取得了3个证,土地使用证和规划证。1号楼为26层高层住宅,80至120平米的户型,每平米价格2900—3400元;2号楼为7层的多层住宅,大部分为90多平米以上的户型,每平米3400元左右。

另一位接待的工作人员说,我们这的房子从2012年5月份开始对外销售,当时的价格比较低,每平米为2600元,而且还有很大的优惠,当时就销售了上百套,现在房子基本上快卖完了,剩下的大部分为大面积的户型。随即,工作人员给记者拿来楼控销售表,其中表格中阴影部分为已对外销售的楼层,白色的为剩余楼层。1号楼2单位卖的最好,只剩下2、3套,1、3单元也已经所剩无几。工作人员拿着价目表让记者选楼层,1号楼16楼为最贵楼层,上下每层相差30元。记者选了1号楼1单元1303,两室两厅一卫,86.42㎡的户型,单价为3282元/㎡,总房款283630元,99折房款,280793元,首付40%,120793元,贷款16万。交完钱,签订购房“合同”。如果今天买的话,打97折,然后再优惠4000元。 

随后,来到了位于世纪大道南侧、福满多对面的房地产项目地,大门口写着高碑店市建筑企业(集团)公司,承建星河半岛1期1、2号楼工程,而旁边的公示栏上显示:2012年保障性安居工程开工建设公示牌。建设类型:廉租房、公租房、限价房。建设单位:河北岭盟房地产开发公司。走进工地,几个工人正在干活,现场只能看到深深的大坑,这就是1号楼。而后面的2号楼,目前还是一片平地,旁边的一台挖土机正在施工。 

记者从高碑店市政府网站上获悉,“星河半岛”房地产项目被该市2012年确定为保障性安居工程之一,配套建设廉租房、公租房、限价房。其中廉租房15套,每套50平米(2号楼1、2单元),公租房12套,每套59.5平米(2号楼1、2单元),限价房24套,每套86.42平米(1号楼1、3单元)。而售楼部向记者介绍,2号楼户型面积都在90平米以上。那么,廉租房、公租房50平米的户型在哪里?这让记者感到非常疑惑,按照上述公示内容与该公司规划设计相差悬殊,到底问题出在哪里?      张阳      晓波


 

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