江苏邳州:房产服务中心物业招投标或暗箱操作涉多处违规

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发布时间:2016-07-15 13:46:51
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  原标题:江苏邳州:房产服务中心物业招投标或暗箱操作涉多处违规

  新华视点网讯 2016年6月12日,江苏省邳州市二庙城市花园一、二期前期物业管理招标尘埃落定,最终江苏大彭阳光物业公司拿到第一中标候选人身份,南京新鸿运物业管理股份有限公司和南京紫竹物业管理公司分别位列第二和第三。对于这一结果,参与竞标的企业均表示遗憾,部分人士矛头直指邳州市房产服务中心暗箱操作,“从招投标过程来看,此次活动的中标人早就内定,为南京新鸿运感到惋惜。”

  暗箱操作成质疑焦点

  据悉,南京新鸿运物业管理股份有限公司(以下简称“南京新鸿运”)拥有国家一级物业管理企业资质,系中国物业管理协会常务理事单位和南京市物业管理行业协会副会长单位。

  “它(南京新鸿运)是参与此次投标中的唯一一家上市公司,从现场答辩及投标要求来看,拥有压倒性优势。”知情人士分析,“但是通过对双方评标得分数据对比,不难发现其中的猫腻。”

  按照邳州市房产服务中心公布的数据,江苏大彭阳光物业公司评标得分为71.40分,南京新鸿运为65.99分,紫竹物业为64.92分。

  根据《二庙城市花园一、二期前期物业管理招标评分细则》信誉标部分评分规定:所管项目在近三年管理期间获得国家示范(15分)、省优(9分)、市优(6分),根据每一级获奖不重复计分,且最高不超过30分。南京新鸿运递交的苏美达五金工具公司总部国家示范大厦、江苏省烟草专卖局办公大楼省优大厦以及南京市城管局办公楼市优大厦等相关荣誉文件符合要求,累积得分30分,占总分值的20%,应予以加分6分,该公司应得分数为71.99分,超过江苏阳光大彭的71.40分,理应成为此次招投标活动的第一中标候选人。然而,这应得的6分被招投标评委以未出示文件原件为由拒绝加分。人们不禁要问:招标公告及招标文件并未要求出具文件原件,为何在评标工作进入尾声时突然提出此项要求?仅仅因为大彭阳光公司携带原件之故吗?联想到招标之前,邳州市房产服务中心将原定的抽取徐州市三名专家评委更换为抽取新沂市专家评委,不得不佩服其偷天换日手法精妙。

  2016年6月12日下午6时公布结果显示,“由于南京新鸿运和竹物业等公司没有提交荣誉证书原件,故不能得分。”对此,某法律人士认为,这一规定明显与相关条例相悖:

  “建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三十三条明确规定,评委会应当按照招标文件规定的评标标准和办法,对投标文件进行评审和比较;同时《徐州市前期物业管理招投标实施细则》第四十条对参与招投标的当事人权利进行了严格规定。”该法律人士指出,对于邳州房产服务中心的细则规定,不排除因暗箱操作而恶意强制某一投标方中标的可能,因为这一细则具有明显的倾向性(江苏大彭阳光)和排他性(其余未带荣誉证书原件的公司)。

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